Главная
Новости
Дома «под ключ». Что почём на рынке загородной недвижимости Подмосковья

Дома «под ключ». Что почём на рынке загородной недвижимости Подмосковья

На сегодняшний день рынок загородного жилья Подмосковья предлагает около 1,2 тыс. высокобюджетных объектов. Среди них 5 —6% продаются с готовой отделкой. Дома с ремонтом расширяют сегмент рынка. Иногда компании сознательно придерживают часть коттеджей для того, чтобы сделать в них ремонт и уже, затем выставить на рынок. Минимальная ценна дома с ремонтом бизнес-класса колеблется в районе 32,7 млн руб. Максимальна стоимость достигает нескольких десятков миллионов условных единиц.

Специалисты говорят, что чаще всего недвижимость «под ключ» предлагают на вторичном рынке. Имеется в виду, что такое жильё приобреталось как инвестиция, и вторичным его можно считать только с юридической точки зрения. Всего на рынке продаются 1200 домов под ключ стоимостью до миллиона долларов. В большинстве случаев расположены они в закрытых клубных городках, рядом с лесным массивом или водоёмом. Нужно отметить, что раньше стоимость подобных апартаментов была значительно выше, поэтому загородные коттеджи можно считать достойной альтернативой квартире. Цена на недвижимость под ключ зависит от направления, за мерило обычно берут самое элитное Рублёво-успенское шоссе. В этом районе за 50 мин. рублей продают небольшой по меркам элитного жилья особняк на 10 сотках и площадью в 270 метров.

Новорижское направление за эти же деньги можно приобрести дом на участке 7 соток, площадью 410 кв.м.

В направлении Киевского шоссе за 50 млн. рублей можно купить коттедж с мебелью на 15 сотках, площадь 500 кв.м.

В южном направлении за эти деньги можно рассчитывать на коттедж площадью 317 кв. м., расположенный на 12 сотках, недалеко от города.

Чем западнее, тем шире выбор для покупателя в бизнес-сегменте. Существенно повышает стоимость дома расположение на берегу реки или озера.