Главная
Новости
В московской области упростили процедуру оценки кадастровой стоимости земельных участков

В московской области упростили процедуру оценки кадастровой стоимости земельных участков

На сегодняшний день около 30 тыс. подмосковных участков в ожидании пересмотра кадастровой стоимости.

В земельных ведомствах готовы к большому количеству обращений по поводу завышенной кадастровой цены на землю, поскольку от неё зависит величина налогообложения. В связи с этим разработан упрощённый механизм пересмотра стоимости участка, параллельно повыситься стоимость работ по оценке. За 2 года в сторону уменьшения было пересмотрено всего одна тысяча участков.

Неточности с оценкой появляются из-за пробелов в методике, так как все работы проводятся конвейерным способом. С 2013 года таким способом провели работы по 3,3 участков. В частности, проблемы возникают при размытости целевого использования земли. Например, в гос. акте может быть указано целевое направление под строительство, а какое именно — малоэтажное, высотное, дачное, (каждая из них имеет свою стоимость) не уточнено.

Для переоценки владельцу достаточно обратиться в специально созданную комиссию или судебные инстанции. По оценке экспертов половина исков в суд решается положительно для владельцев земли. При этом для рассмотрения дела в суде необходима предварительная оценка независимого эксперта. На основе этой оценки принимается решение, которое попадает в Кадастровую палату и в налоговую инспекцию.

Сейчас разработана упрощённая методика рассмотрения заявлений завышенной стоимости участков. Необходимо заполнить анкету на сайте Министерства имущества. Если обнаруживается ошибка, то правильные изменения вносятся задним числом, а именно дата проведения первоначальной оценки.

Вместе с возможностью переоценки участков, повышена цена на работы по данной процедуре. Цена составляет 595, 44 р. за сто квадратных метров, при этом она не должна превышать 9262,4 р. за участок.