Главная
Новости
Чего ждать от налогов на жилье в 2015 году

Чего ждать от налогов на жилье в 2015 году

В новом году вступает в силу несколько изменений к налоговому законодательству, которые напрямую затрагивают рынок недвижимости. С этого года величина налога будет рассчитываться исходя из рыночной кадастровой стоимости объекта. До этого налог оплачивали исходя из небольшой инвентаризационной стоимости, которую вычисляли по документации из бюро технической инвентаризации.

По новым изменениям, налог на жилплощадь по кадастровой стоимости до 10 млн рублей будет 0,1%; стоимостью от 10-20 млн рублей ставка составит 0,15%; от 20-50 млн – 0,2%; от 50 – 300 млн налог составит 0,3%.

Существуют и определенные вычеты налоговой базы, 20 кв метров для квартир; 10 кв метров для комнат; 50 квадратных метров для частных домов и коттеджей.

Перечень налоговых льгот является прежним, но при этом исключается злоупотребление этим правом. Это делается, так как существуют схемы, при которых на льготников оформлены огромные квартиры и дома, или их количество исчисляется десятками, а то и сотнями. Такое положение вещей позволяет нашим богатым гражданам оформлять недвижимость, уходя от уплаты налогов. Поэтому будущий закон предполагает, что льготное налогообложение будет доступно только по одному объекту в каждой категории. В этом случае человек, претендующий на льготу, имеет право воспользоваться ею на квартиру (это одна категория), дачу, дом на участке (вторая), гараж или место для машины (третья категория).

Также нужно отметить то, что введен единый срок для оплаты всех налогов на территории страны. Это нововведение особенно касается тех, у кого недвижимость зарегистрирована в нескольких регионах. Кроме этого закон предполагает, что граждане ранее не получавшие уведомлений по поводу имущества, должны сами предоставить всю информацию в органы налоговой инспекции. Предоставивших правдивые сведения в налоговую, ждет полная амнистия. Это значит, что им нужно заплатить налоги только за один налоговый год. Если владельцы не предоставят самостоятельно информацию в 2015-2016 году, при этом налоговая служба выявит нарушение, то заплатить придется по полной, за четыре года.