Главная
Новости
Почему застройщики совмещают строительство коттеджей и многоэтажных домов

Почему застройщики совмещают строительство коттеджей и многоэтажных домов

В кризисные периоды девелоперы вносят коррективы в проекты, для того чтобы разнообразить диапазон цен. Мультиформатные проекты позиционируются как коттеджные посёлки, и как жилые многоэтажные комплексы. Такой вид строительства стал востребованным после кризиса 2008 года, когда застройщики начали искать нестандартные решения стимуляции продаж. Комбинирование жилья – многоквартирные дома, таунхаусы, индивидуальные коттеджи – позволяет с максимальной выгодой использовать территорию, отведённую под строительство. На сегодняшний день только в московском регионе таких проектов насчитывается около двадцати.

За счёт подобных архитектурных решений, компании перекрывают недостатки участка. К примеру, бюджетное жильё в многоэтажном доме возводят со стороны оживлённой трасы, а элитные коттеджи на этом же участке строят возле леса или озера. Внутри такого посёлка, высотка создаёт атмосферу комфорта и спокойствия, закрывая территорию от шумных трасс и дорог.

Многоформатность строительства не гарантирует успех застройщикам. Непродуманное зонирование, когда на одной территории проживают люди разных социальных слоёв, может оттолкнуть потенциальных инвесторов элитных коттеджей. При этом зачастую архитекторы планируют разные подъезды для многоквартирных и частных домов. В некоторых проектах строители зонируют разные классы жилья зеленными насаждениями или заборами. В целом эксперты положительно оценивают перспективы мультиформатных городков. Поэтому многие застройщики пересматривают свои проекты в пользу многоформатного жилья, увеличивая площадь застройки под многоквартирное строительство. Таким образом, компании пытаются стимулировать спрос на строящуюся недвижимость.